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October 22, 2026
加州多语种购房指南
借助这份多语种购房指南，组建合适的加州专业团队，读懂相关文件，在南加州房地产市场中清晰自信地脱颖而出。
2026年10月21日
加州法拍房怎么买：从违约通知到拿到房子，一步步讲清楚
加州法拍房大多走 trustee sale 公开拍卖。本文按时间顺序讲违约通知、拍卖公告、现场竞拍、拍卖后 15 天和 45 天的等待期、过户和清场，以及出价前必须查的留置权。
2026年10月21日
银行流水贷款怎么申请：自雇和做生意的人要准备什么
报税收入低、银行进账多的自雇人士，可以用 12–24 个月银行流水申请房贷。本文讲收入怎么算、要准备哪些材料、和传统贷款差在哪里，以及常见的坑。
2026年10月21日
没有社安号和美国信用，外国人怎么在美国贷款买房
外国买家贷款（foreign national loan）不需要社安号和美国信用记录，首付通常 30–40%。本文讲谁能申请、要准备什么、资金怎么汇入，以及以后卖房时的预扣税。
2026年10月21日
DSCR 贷款怎么算：只看房租、不看个人收入的投资房贷款
DSCR 贷款按房租能不能覆盖月供来审批，不需要个人收入证明和报税表，首付约 20–25%。本文用一个算例讲 DSCR 怎么算、门槛多少、租金按什么认定，以及要注意的条款。
2026年10月21日
加州人去外州买 Section 8 出租房：房租怎么来、为什么去外州、要算哪些账
Section 8 出租房的房租大部分由当地 Housing Authority 按合同直接付给房东。本文讲付款机制、租金怎么核定、房屋检查、加州和外州法规的差别，以及远程投资要算的成本。
2026年10月21日
圣马力诺还是阿凯迪亚：2026 年在两个城市买房怎么选
截至 2026 年 9 月的近三个月，圣马力诺成交中位价 340 万美元，阿凯迪亚 170 万美元。本文从房价、成交速度、房子类型、生活配套和房产税几方面对比两个城市。
October 20, 2026
影响 2026 年决策的加州房地产趋势
加州房地产趋势正在重塑定价、库存、租赁和投资策略。了解买家、卖家和房东接下来应该关注什么。
October 18, 2026
加州商业租金受哪些因素影响？
在您进行谈判之前，了解哪些因素会影响加州的商业租金，从地理位置、租赁条款到运营成本、租户需求和房屋状况。
October 16, 2026
房东指南：租客安置流程
利用这份租客安置 (tenant placement) 流程指南，高效推广出租物业、筛选申请人 (screen applicants)、遵守加州规定，并迅速签订更有保障的租约 (leases)。
2026年10月16日
机会区（QOZ）2027 年换新规：手上有资本利得的人，今年底前要想清楚的几件事
2027 年 1 月 1 日起机会区启用新地图和新规则。旧规则下递延的资本利得最晚 2026 年底要确认，加州州税不跟随联邦优惠。
October 14, 2026
创造价值的商业租赁策略
商业租赁策略能够帮助加州业主吸引合格的租客、保护现金流（cash flow），并以精准的本地视角推广空置空间。